Jan Pánek
Prodej rodinného domu 240 m², Dolany nad Vltavou
Popis nemovitosti
Nabízíme vám ke koupi samostatně stojící dům v obci Dolany nad Vltavou, okres Mělník, nově postavený a zkolaudovaný v roce 2010. Dům se nachází v klidné části obce v blízkosti mateřské školky a lesa. Dům je prostorný, jednopatrový a celý podsklepený, se zahradou a garáží. Dům disponuje pěti obytnými místnostmi, jednou velkou kuchyní a dvěma koupelnami. V prvním patře domu jsou tři samostatné pokoje, šatna, koupelna a WC. Z jednoho z pokojů vedou balkonové dveře na velký prostorný zastřešený balkon. Skvělou myšlenkou majitelů byl rozvod odpadu a vody do jednoho z pokojů v prvním patře, kde může být vybudována kuchyň. Z domu pro jednu rodinu se tak ihned může stát dům dvougenerační. V přízemí domu se nachází velká kuchyň, místnost sloužící jako špajz, průchozí obývací pokoj a pokoj, ze kterého se dále vchází na terasu domu a na zahradu. Dům je kompletně podsklepený. Sklep má několik místností a je přímo propojen s prostorem pod garáží. Na pozemku u domu je velká prostorná dílna a garáž. Zahrada domu je sice menší, ale krásná se vzrostlými ovocnými stromky (angrešt, rybízy, rododendrony, túje, růže), vše působí příjemně a zachovává své soukromí. Dům je vytápěný tepelným čerpadlem, instalace r. 2019. Má nová okna instalace v r. 2021, podlahy domu PVC, dlažba, koberce, střešní krytina – betonové tašky. Součástí prodeje domu je i částečné vybavení jako je sedací souprava v kuchyni, židle, stůl, rohová obývací sedačka, stolek, stropní světla v místnostech, koberce. Stačí se jen nastěhovat a můžete ihned bydlet. Pro lepší představu o rozložení místností využijte naše 2D technické plány, případně využijte naší fotodokumentaci. V obci je jak se již zmiňujeme výše mateřská školka, základní škola, vlakové nádraží s pravidelným spojem Praha – Ústí nad Labem, obchod s potravinami, pohostinství. Je zde veškerá občanská vybavenost. V obci se konají různé společenské akce jako například masopust Bakus, a dále různé taneční zábavy. Najdete zde i kvalitní sportovní vyžití jak pro dospělé tak i pro děti v podobě fotbalu, tenisových kurtů a dvou dětských hřišť. Okolí je klidné a nabízí i spoustu možností procházek a relaxu a to jak u řeky Vltavy tak i v místním lese. Dálnice D8 je do vzdálenosti cca 15 minut jízdy vozem, D7 do 20 minut jízdy, Praha do vzdálenosti 25 km. Tento dům doporučuji pro svůj úžasný vzhled a velmi dobrý stav, je zde možnost rozšíření o další bytovou jednotku a dostupnost do větších měst. Pro prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás celým domem osobně já nebo můj kolega provedeme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 2025005 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 256 m² |
| Plocha pozemku | 256 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Plocha zastavěná | 173 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |